家づくりに関してよくいただく質問をまとめました。

その他にも質問・疑問・お悩みなどがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

大塚工務店の経験豊富なスタッフがお待ちしております。

家を建てたいと思ったらどうしたらいいの？

まずは、家族みんなで“理想の我が家”について話してみてください。 住宅雑誌を見たり、家を建てられたお友達などに話しを聞いたりしてイメージを膨らませていきましょう。
住宅展示場へ行くときは、良いことだけをアピールする業者もいますので、複数の展示場を回られることをお勧めします。
そして、ここ！と思った時は腹を割って話をすることで、相手の方も真剣になってくれます。

坪単価はいくらですか？

坪単価とは、家の建築費を延べ床面積（施工面積ではありません）で割ったというだけのものです。 ご希望の家の延べ床面積や、住宅設備（キッチン・浴槽・トイレなど）によっても違ってきます。
お客様がどんな住まいをご希望なのか判らない段階で坪単価を提示するのは大変難しいことですが、「坪単価」そのものの内容によりずいぶん変わってきます。あくまで参考として考えて頂く方が良いと思います。

広告に「本体価格」や「基本価格」とありますが「完成価格」等とどうちがうのですか？

「本体価格」や「基本価格」は住める状態ではなく、別途工事や追加工事、オプション工事に多額の費用を要する表示です。
「完成価格」とは住める状態で完成し、追加工事がない最終価格のことです。「坪●●万円」で安いと思っても、結果はずいぶんアップする場合が多いですから、この言葉には要注意です！

同じような建物でなぜ差が出るのですか？

大手ハウスメーカーは広告費に大金をかけ、さらには大勢の営業マンを抱えています。費用総額の３０％が営業マンや巨大な展示場の費用に当てられていると言われています。ですから同じ状態であれば、地元業者は3～4割安いと考えられます。

住まいが完成するまで大体どのくらい時間が必要ですか？

建物の大きさや平面、お客様のご希望内容により異なりますが、おおよそ基礎着手から上棟（構造体の組み立て）まで約１ヶ月を要します。
また、完成まで更に2ヶ月～3ヶ月かかるのが一般的です。

着工をする時期はいつ頃が一番いいのでしょうか？

一般的には春3月、又は４月頃の暖かくなる時期や、７・８・９月頃に着手される方が多いですが、現在は技術や材料の質も向上していますので、いつの着手でも大きな問題は特にありません。
屋根工事は梅雨の時期を外したほうがベターでしょう。

融資はどのように運んだらいいのですか？

最近は、日曜日に相談会を開いている金融機関、休日にローンセンターを開設されている金融機関もありますので、お付き合いのある金融機関等の窓口で相談して頂いたら良いと思います。
ただし、融資は慎重に進めないと、希望の金額を借り入れできない場合もあります。
そうならないためには、融資について熟知した工務店を通して相談するのが良いですが、 未熟な工務店だと逆効果になる場合がありますので十分注意してください。
大塚工務店は全ての銀行とお取引をさせていただいております｡ 融資は特に得意とする分野ですのでお気軽にご相談ください。

業者の選定はどのようにしたらいいのですか？

地元のしっかりした業者を選ばれるのが何より良いと思います。その中で、しっかりとした考えを持った業者、お客様のことを大切にする業者、話をしっかりと聞いてくれる業者、アフターメンテナンスをしっかりする業者、歴史のある業者など、評判の良い業者を選択してください。

融資を受ける銀行はどのように決定しらたいいですか？

金利も銀行により前後がありますし、お客様の状況により有利な銀行がどの銀行なのかを検討して決定します。

健康で子どもに安心な家づくりはどうしたらいいのですか？

何よりも健康住宅は、自然素材系住宅会社がよく研究していますので良いでしょう。結露、カビが生えない状況を計画段階から盛り込むことが必要であると思います。
また、平面計画も教育には大切な要因となりますので、よく業者と話し合うことが大切です。

オール電化と都市ガスどちらがいいのでしょうか？

一長一短がありそれぞれ特徴がありますが、最近の関西地区では圧倒的にオール電化が多いのが現状です。お客様のライフスタイルや環境・ランニングコストを考えて選択させることをお勧めします。
大塚工務店ではどちらの施工でも対応させていただいております。お気軽にご相談ください。

住宅設備のメーカーは自分で決める事ができますか？

はい！もちろんです。
ハウスメーカー等は標準仕様がしっかりと決められているため、不可能な場合がほとんどですが、当社は様々なメーカーを取り扱っておりますのでじっくり見て検討してください。
各メーカーのショールームへ行って実際に見学するのも良いですね。ショールームのご案内も当社でさせていただいております。気軽にご希望ください。
※値段を出しやすくするために、当社も基本的な標準仕様は設定しております。

間取りや外観なども要望を聞いていただけますか？

わがまま大歓迎ですよ。
間取りは、方角や敷地の形状によっても向き不向きがありますので入念な打ち合わせの上決定しましょう。その上で提案をさせて頂いたりしながら決めていきますが、ダメなものはダメと言わせていただきます。
外観や内装のイメージは、雑誌やインターネットなどでお客様のイメージに合う写真がありましたらぜひお見せください。

新築ではなくリフォームを考えていますが対応していただけますか？

もちろんです。ぜひご連絡ください。
大塚工務店では大規模なリフォームから下水の接続、水廻り、小工事等あらゆるリフォームをさせて頂いております。お気軽にお問い合わせください。

このほかにもご質問、ご要望がございましたらお電話、FAX、メールにて承っております。 お気軽にご相談下さい。